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時報【譚淑珍╱台北報導】

為降低民間參與國有地設定地上權投資風險不確定性，財政部已擬定出：包括維持現有機制，定上限天花板，依公告地價1～3.5％間機動調整，以及按物價指數等參數機動調整地上權租金的四大方向。

另外，財政部亦將在本（7）月召開座談會、8月定案，9月招標時適用。

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依據租金優惠辦法，BOT案有減租機制，以得標當年度公告地價為標準，申報地價漲幅超過原財務規畫的50％，即會予以減租，反觀設定地上權並無BOT的減租機制，國產署因此著手研議改善方向，初步規畫四方向，一是維持現狀；二是參考BOT減租機制，設定最上限的天花板；三將現行租金由原本公告地價的3.5％，改為1％至3.5％間機動調整，最後是，除公告地價外，也參照其他物價等參數機動調整。

國產署指出，目前國有地設定地上權案，得標廠商除須繳交得標權利金外，每年還須繳納租金，租金為公告地價的3.5％，其

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中的1％為國產署繳給地方政府的地價稅，這1％須與公告地價連動，剩下的2.5％可機動調整。

財政部官員指出，相關方案目前仍在研議中，國產署3月已開過一次會議，7月會再召開一次座談會，邀請業者與學者共同討論，確立可行方案後，最快9月地上權招標案即可適用。

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