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中國大陸房市銷量近期明顯回溫,但由於整體庫存規模依舊偏高,建商獲利難度卻是有增無減。在滬深兩市上市的50家建商中,近3分之1的公司預告2015年將列報全年虧損,顯示房地產行業也正式告別暴利時代。主要布局在二、三線城市的建商「中華企業」虧損額預估達到24億~25億元人民幣(下同),在首次列報虧 損的建商之中位居第1。曾在台灣投資建案的萬通地產也面臨首次虧損,虧損金額約在5.8億~6億元。
不過,建商獲利縮減,房市銷售卻明顯上升。克而瑞統計指出,30家典型建商去年 的銷售總額成長13%,銷售面積也增加14%,只有平均單價稍微下滑2%而已。
工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】
統計機構 同花順的資料顯示,滬深兩市已有50家上市公司發布2015年財報,有23家建商全年獲利下滑,15家預告全年虧損,其中首度列報虧損的建商就有13家。
對於房市銷量與建商虧損同時上升的情況,京華時報引述易居研究院的分析指出,土地成本連年上升壓縮了建商的毛利,加上房市去庫存 的趨勢也拉高了建案行銷成本與先前融資成本較高等因素,都侵蝕建商獲利空間。
房地產業內人士指出,目前很多實體 產業都面臨虧損擴大的情況,不只是房地產行業而已。且很多建商都積極發行低成本的公司債,加上資金成本持續降低的趨勢,將有助於建商在今年改善獲利情況。
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